Unit Perancang Ekonomi harus kaji secara rapi apakah sebabnya harga rumah sedang melambung tinggi, ujar Dr Jeyakumar Devaraj.
Menteri Perumahan telah memberitahu kita bahawa satu perempat daripada keluarga di Malaysia tiada memiliki rumah. Kita ada 6.4 juta keluarga di Malaysia. Ertinya 1.6 juta keluarga tidak punyai rumah mereka sendiri.
Apakah pecahan pendapatan bulanan untuk 1.6 juta keluarga ini? Jika Jabatan Perangkaan dapat membekalkan kita matlumat ini, baru kita akan dapat menangani masalah perumahan rakyat kita.
Kita sering dengar istillah ‘rumah mampu milik’. Apakah bayaran pinjaman bank yang dapat ditanggung oleh sebuah keluarga dengan pendapatan bulanan di bawah RM3000? Ini harus dikaji oleh Unit Perancangan Ekonomi (butiran 020000). Saya khuatir harga rumah yang disediakan sekarang tidak boleh dibeli oleh kebanyakan keluarga yang memerlukan rumah.
Harga rumah melambung
- Sign up for Aliran's free daily email updates or weekly newsletters or both
- Make a one-off donation to Persatuan Aliran Kesedaran Negara, CIMB a/c 8004240948
- Make a pledge or schedule an auto donation to Aliran every month or every quarter
- Become an Aliran member
Satu isu lagi yang harus dikaji oleh Unit Perancangan Ekonomi ialah bagaimana kegawatan dapat dikendalikan. Kita berada dalam satu ekonomi yang mengalami kegawatan setiap 8 atau 10 tahun.
Jadi sebuah keluarga yang ambil pinjaman dengan tempoh bayaran 35 tahun akan menghadapi tiga atau empat kegawatan sebelum menyelesaikan pinjaman rumahnya. Wujudnya risiko tinggi keluarga ini akan kehilangan rumah mereka dalam salah satu daripada kegawatan ini. Bolehkah Unit Perancangan Ekonomi menyediakan satu mekanisme yang boleh melindungi pembeli rumah semasa kegawatan – mungkin satu tabung insurans yang khas?
Unit Perancang Ekonomi juga harus kaji secara rapi apakah sebabnya harga rumah sedang melambung tinggi. Kos bahan-bahan dan upah pekerja untuk mendirikan sebuah rumah adalah lebih kurang RM50 sekaki persegi. Jadi untuk rumah berukur 20 kali 40 kaki adalah RM40 ribu. Campur kos infrastruktur RM12 ribu kita sempat menyediakan rumah teres dengan harga RM52 ribu sahja. Tetapi kita berdepan dengan harga rumah teres RM300 ribu ke atas. Hanya bila kita dapat kenalpasti sebab-sebab perkara ini, baru kita akan dapat mengendalikannya.
Selain daripada untung yang dikehendaki oleh pemaju, kita juga harus mengambilkira peranan pemimpin kerajaan-kerajaan negeri yang menswastakan tanah kerajaan ke syarikat milikan kerajaan ataupun syarikat swasta yang selepas itu menjual tanah ini kepada pemaju dengan harga yang berlipatganda. Ini juga satu fakta yang meningkatkan harga rumah biasa.
Satu lagi fakta adalah spekulasi oleh lapisan kaya yang membeli rumah sebagai pelaburan, investment dan bukan untuk didiami.
Dr Jeyakumar Devaraj berbahas di Parlimen dalam sesi Badjet Jabatan Perdana Menteri untuk tahun 2014
AGENDA RAKYAT - Lima perkara utama
- Tegakkan maruah serta kualiti kehidupan rakyat
- Galakkan pembangunan saksama, lestari serta tangani krisis alam sekitar
- Raikan kerencaman dan keterangkuman
- Selamatkan demokrasi dan angkatkan keluhuran undang-undang
- Lawan rasuah dan kronisme
